Administradora de condomínios em SP é acusada de desviar R$ 900 mil de clientes

A administradora de condomínios Saleta, localizada no centro de São Paulo, está sendo acusada de desviar dinheiro dos clientes. Moradores de três prédios afirmam ter sofrido um prejuízo conjunto de cerca de R$ 900 mil.

No bairro da Liberdade, a desconfiança dos moradores aumentou após uma auditoria revelar irregularidades. O atual síndico, Mauro Kazuya, relatou que o prédio estava abandonado e necessitava de reformas, mas a administradora não realizava melhorias.

A perícia constatou transações e pagamentos sem comprovação na prestação de contas do condomínio, totalizando mais de R$ 400 mil. Entre as movimentações suspeitas, foi identificado um pagamento de mensalidade escolar feito com recursos do condomínio.

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A advogada Daniele Shimada explicou que os valores eram transferidos para a conta pessoal dos sócios e de terceiros não relacionados ao condomínio. Além disso, os extratos eram alterados antes de serem apresentados aos moradores.

Outros dois edifícios na mesma região também alegam ter sido lesados pela administradora Saleta. Um dos prédios foi gerenciado pela empresa por 15 anos. O síndico atual, Fábio Mori, afirmou que, há dois anos, receberam uma notificação da Receita Federal informando uma dívida de quase R$ 400 mil em débitos trabalhistas. Ao questionar a síndica da época, ela não soube se explicar e acabou renunciando ao cargo, levando à substituição da administradora.

No terceiro edifício, a atual síndica, Cristiane Dias de Almeida, disse que o condomínio não tem recursos nem para contratar um advogado. Segundo ela, o saldo em caixa que deveria estar disponível era de R$ 43 mil, mas, em meio a uma discussão, os responsáveis pela administradora informaram que o dinheiro havia sido usado para cobrir a dívida de outro prédio.

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A equipe do SBT Brasil procurou a administradora Saleta para esclarecer as denúncias, mas no endereço informado na internet, foi informado na portaria que não há registro de nenhuma empresa com esse nome no local. A produção do SBT Brasil conversou, por telefone, com os sócios da administradora, José de Carvalho Neves e Wilson Roberto Carneiro. Eles informaram que acionaram seus advogados para apresentar uma posição sobre as reclamações, o que não aconteceu até o momento.

O especialista em direito imobiliário Stefano Ribeiro Ferri alerta que existem ferramentas jurídicas para verificar processos contra administradoras de condomínios. Além disso, reforça a importância de contratos que estabeleçam travas financeiras para evitar fraudes.