Preço médio do aluguel residencial subiu 3,87% em 2021, diz FipeZap

O preço médio das locações residenciais subiu 3,87% ao longo de 2021, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado nesta 3ª feira (18.jan). Segundo o levantamento, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel em 25 cidades brasileiras, a rentabilidade do aluguel para o investidor também sofreu impacto.

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A variação do preço médio das locações ocorreu após seis altas consecutivas do indicador, que fechou dezembro com elevação de 0,8% do valor cobrado pelos aluguéis. O resultado do último mês do ano corresponde a uma aceleração em relação às altas apuradas em julho (+0,13%), agosto (+0,37%), setembro (+0,52%), outubro (+0,57%) e novembro (+0,66%).

Apesar da alta, o preço das locações ficou abaixo da inflação calculada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e pelo Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que saltaram 10,06% e 17,78%, respectivamente, em 2021.

Segundo o índice, a locação subiu em 24 das 25 cidades monitoradas. As maiores altas entre as capitais foram registradas em Curitiba (14,17%), Florianópolis (11,59%), Recife (11,19%), Fortaleza (9,55%) e Belo Horizonte (7,17%). A única exceção do aumento foi em São Paulo, onde houve um recuo de 0,92% no ano, na média.

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Já a taxa de rentabilidade do aluguel fechou dezembro com índice anualizado de 4,66%, abaixo da taxa de juros reais da economia. Conforme monitorado, a pior rentabilidade foi a de Fortaleza, com taxa anualizada de 3,48% , enquanto que a melhor foi a de Santos, com 7,61%.