Novas regras do Minha Casa, Minha Vida entram em vigor; veja o que muda

Começa a valer nesta quarta-feira (22) as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida. As mudanças englobam a ampliação do limite de renda familiar, bem como do teto do valor dos imóveis.

As alterações foram aprovadas em março pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), responsável por financiar os imóveis do programa. A partir de agora, a iniciativa passa a contemplar famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, ampliando o alcance para a classe média.

Veja os novos limites por renda familiar:

• Faixa 1: passou de R$ 2.850 para até R$ 3.200
• Faixa 2: passou de R$ 4.700 para até R$ 5.000
• Faixa 3: passou de R$ 8.600 para até R$ 9.600
• Faixa 4: passou de R$ 12.000 para até R$ 13.000

Com a atualização, ao menos 87,5 mil famílias brasileiras devem ser beneficiadas com a redução nas taxas de juros em seu financiamento habitacional. Isso porque os juros cobrados dentro do programa aumentam gradualmente conforme a faixa de renda. Uma família com renda mensal de R$ 4,9 mil, por exemplo, migra da faixa 3 para a faixa 2, o que fará a taxa de juros cair de 7,66% para 6,5%.

Outra mudança no programa envolve a ampliação do valor máximo dos imóveis financiáveis, o que permite o acesso a unidades maiores ou melhor localizadas. O teto das faixas 3 e 4 foi de R$ 350 mil para R$ 400 mil e de R$ 500 mil para R$ 600 mil, respectivamente. O valor máximo dos imóveis nas faixas 1 e 2, por sua vez, seguem em R$ 275 mil, conforme atualização publicada no começo do ano.

Os principais bancos que financiam o Minha Casa, Minha Vida são a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. No caso da Caixa, interessados em financiar um imóvel pelo programa podem realizar simulações através do site do banco ou do aplicativo Habitação Caixa. A simulação é gratuita e permite ao interessado avaliar a melhor condição de financiamento antes de iniciar a contratação.

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Segundo o Conselho Curador do FGTS, as mudanças buscam atualizar os parâmetros do programa diante da evolução do salário mínimo e ampliar o acesso ao financiamento habitacional. O impacto estimado é de R$ 500 milhões em subsídios e cerca de R$ 3,6 bilhões em recursos onerosos, com parte dos valores sendo absorvida pelo Fundo Social.