Aluguel residencial sobe mais que a inflação e aumenta 13,5% em 2024

O aluguel residencial subiu em média 13,5% no Brasil em 2024. O resultado foi divulgado nesta terça-feira (14) pelo FipeZap. Como base de comparação, a inflação oficial do país ficou em 4,83% no ano passado.

O índice, projetado com dados de dezembro do ano passado, é menor em relação a 2022 e 2023, quando os aumentos foram de 16,55% e 16,16%, respectivamente.

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Segundo o novo levantamento, o valor médio do metro quadrado no Brasil foi de R$ 48,12.

Já a rentabilidade do aluguel residencial — que costuma ser observada por investidores que optam por adquirir um imóvel com a finalidade de obter renda — foi avaliada em 6,01% ao ano. A rentabilidade projetada foi maior entre imóveis com apenas um dormitório (6,72% ao ano), contrastando com o menor percentual entre unidades com quatro ou mais dormitórios (4,77% ao ano).

Cidades

O índice FipeZap avaliou o preço dos alugueis residenciais em 36 cidades brasileiras — sendo 22 capitais. Dessas, Barueri (SP) tem o metro quadrado mais caro — R$ 65,41. A mais barata é Pelotas (RS), onde o valor médio do metro quadrado foi de R$ 18,61.

São Paulo lidera os maiores preços entre as capitais — R$ 57,59. Em seguida, Florianópolis (R$ 54,97) e Recife (R$ 54,95). As mais baratas foram Aracaju (R$ 24,90); Teresina (R$ 22,49); e Fortaleza (R$ 32,61);