Aluguéis sobem quase 53% em Porto Alegre, diz Secovi
Gasto mensal pesa no bolso de quem ainda não comprou imóvel
Reprodução | SBT RS
O valor dos aluguéis aumentou quase 53% nos últimos cinco anos em Porto Alegre, segundo levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi). O impacto atinge principalmente quem ainda não conseguiu comprar um imóvel e precisa continuar no mercado de locação. A situação levou muitos inquilinos a mudar de endereço ou renegociar contratos para tentar aliviar o peso no orçamento.
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Siga no Google DiscoverA consultora de imóveis Alana Rafaela Almeida da Silva, moradora da zona sul da capital, precisou se mudar em 2024 depois de receber uma proposta de reajuste de quase 50% no valor do aluguel.
"No final do terceiro ano, eu estava pagando em torno de R$ 1,7 mil e o reajuste foi para cerca de R$ 2,5 mil. É muita coisa, uma diferença bem expressiva", contou. Ela optou por um apartamento menor e mais novo, que coubesse no orçamento.
Enchente e juros
De acordo com o Secovi, a valorização de imóveis em regiões não afetadas pela enchente de 2024 também influenciou na elevação dos preços. Ao mesmo tempo, os altos juros em financiamentos de longo prazo reduziram o número de contratos de compra, aumentando a procura por imóveis para alugar e pressionando os valores.
"O setor aquece e os preços sobem quando a demanda por aluguel é maior que a oferta", explicou Moacyr Schukster, vice-presidente do Secovi.
Dados do último Censo do IBGE mostram que cerca de 20% da população gaúcha, percentual semelhante ao da capital, vive de aluguel. Para esses inquilinos, a recomendação de especialistas é tentar negociar.
"A taxa de aceitação de contrapropostas por parte dos proprietários é alta. Negociar é vantajoso para os dois lados", afirmou Tiago Seltenreich, gerente comercial de aluguéis de uma imobiliária da cidade.
Alana tentou esse caminho, mas não houve acordo. "Em outros pontos, a gente teve que se apertar para conseguir morar em um lugar mais confortável. Tem que abrir mão de algumas coisas", relatou.
O cenário reforça a importância do diálogo entre inquilinos e proprietários diante dos reajustes, que vêm superando os índices inflacionários tradicionais e exigindo mais planejamento das famílias.
